Ændring og udfærdigelse af skøde ved boligkøb eller overdragelse

I forbindelse med en bolighandel forefindes mange dokumenter, til hvilke man som køber skal forholde sig og helst også have 100% styr på. Dette kan godt være rigtig meget op ad bakke, når man måske samtidig står midt i flytterod, og der ud over skal have en almindelig tilværelse til at fungere imens. Derfor er det en rigtig god idé at alliere sig med en dygtig boligadvokat, som kan hjælpe med alt fra gennemlæsning af salgsopstilling og yderligere dokumentation til oprettelse og tinglysning af skøde.

Hvad er et skøde, og hvorfor er det vigtigt at det er up to date?

Et skøde er et dokument, som vitterliggør over for offentligheden, hvem der er den sande og retmæssige ejer af et hus eller en lejlighed. Skødet vil typisk ikke være så detaljeret i udførelse og indhold som købsaftalen, idet det udelukkende tjener som stadfæstelse af boligens ejerforhold. Således vil et skøde kun indeholde data så som oplysninger på ejendommen samt køber og sælger af huset eller lejligheden, dato for overtagelse, den endelige salgspris og den eller de finansierings metoder, som anvendtes ved købet.

Når skødet er underskrevet af køber og sælger ved hjælp af NemID, optages det i den digitale tingbog ved det, der hedder tinglysning. Her efter er dokumentet offentligt, og alle borgere kan se, hvem der ejer boligen. Dette eliminerer muligheden for, at sælger kan sælge boligen en gang til, og dermed opnå gevinst ved dobbelt salg.

Hvornår skal et skøde ændres?

Det er ikke kun i forbindelse med køb og salg af ejendom, at skødet skal ændres. Hvis du overtager en bolig – for eksempel i forbindelse med arv efter et afdødt familiemedlem – skal der også udfærdiges et nyt skøde, af hvilke din status som ny ejer fremgår. Dette gælder også, hvis du skal blive boende alene i boligen efter skilsmisse eller ophørt samliv.

Læs mere om skødeskrivning på eboligadvokat.dk

Billigere og mere miljøvenlig opvarmning med en luft til vand varmepumpe

Er dit gamle fyr tæt på at stå af, og har du længe gået i tanker om at udskifte det? Et slidt fyr er ofte utroligt ineffektivt, når det kommer til opvarmning af huset, og kræver samtidig megen pleje. Det kan godt være en stor udgifts post at vedligeholde og reparere det gamle, udtjente fyr – så hvorfor ikke bare skifte det ud med en moderne og miljøvenlig luft til vand varmepumpe?

Skift til varmepumpe – behold dit varmeanlæg

Måske er du glad for dit vandbaserede varme fordelingssystem med vand radiatorer og ditto gulvvarmenet. Den gode nyhed er, at du ikke behøver at skille dig af med dine funktionelle radiatorer, blot fordi du bytter fyret ud med en luft til vand varmepumpe. En luft til vand varmepumpe udfører nemlig blot fyrets opgave med opvarmning af vand til hele huset.

Din nye luft til vand varmepumpe vil kunne opvarme såvel cirkulations vandet (det vand, der bruges til opvarmning af radiatorer og gulvvarme anlæg) som forbrugsvand (det vand, du bruger til at tage bad i, og til rengøring og vask) i rigelige mængder, uanset hvor koldt det er udenfor.

Dette betyder, at du selv i strenge frostgrader vil kunne fyre godt op for varmen i hele huset, og samtidig tage et langt, varmt bad uden at være bange for at løbe tør for vand – eller at fyret pludselig står af. Og samtidig kan du gøre begge dele med god samvittighed over for såvel din pengepung som over for miljøet. Den høje energi effektivitet i en luft til vand varmepumpe betyder nemlig, at varmepumpen er utroligt miljøvenlig i forhold til det gamle, slidt fyr – og at du kan spare mange penge i dine udgifter til opvarmning af vandet i dit hus.

Hos https://www.billigventilation.dk/shop/luft-vand-varmepumpe-70s1.html kan du se det store udvalg af luft til vand varmepumper fra kendte brands – til gode priser.

Find en professionel gulvmand til gulvafslibning i Hillerød

De flotteste trægulve er dem, som gennem hele deres liv er blevet omhyggeligt passet og plejet efter forskrifterne. Hvis man virkelig går op i, at eens hjem skal fremstå fra sin bedste side, sørger man også for, at trægulvende til hver en tid har en ensartet og skinnende fremtoning. Har man valgt en ikke forseglende behandling af trægulv, som for eksempel olie, voks, lud eller sæbe, skal man være ekstra obs på at vedligeholde trægulvet på regulær basis.

Et sæbebehandlet trægulv, som er blandt de mest plejekrævende typer af gulv, skal helst vaskes grundigt mindst en gang om ugen med plejende sæbe, som holde gulvets overflade smuk og glat. Forsømmes denne rutine blot få gange, vil den beskyttende sæbe hinde blive slidt igennem, og træværket vil være sårbart over for slitage. Dette vil vise sig ved, at overfladen bliver mat og ru, der hvor den oftes betrædes. Den grålige film, som dannes i overfladen, er slidspor, som fremkommer ved, at støv og snavs nedtrædes i træværkets blotlagte overflade. Og den kan ikke fjernes ved almindelig gulvvask.

Få bugt med slidspor, skjolder og overfladiske skrammer med en grundig gulvafslibning

Det samme gælder for de skjolder og pletter, som uvægerligt vil fremkomme, når du spilder eksempelvis kaffe eller te på dit slidte trægulv. Gulvets overflade vil nemlig have mistet sine væske afvisende egenskaber, og vil derfor suge væsker til sig som en anden svamp.

Til alt held er disse skønhedspletter kun overfladiske, og kan fjernes ved en effektiv og skånsom gulvafslibning. Her fjernes nemlig kun det øverste par millimeter af træværkets overflade, og derfor behøver du ikke at bekymre dig om, hvorvidt dit trægulv kan tåle en gulvafslibning. Det kan de fleste trægulve nemlig – især hvis du får den udført at en dygtig og erfaren gulvmand med mange års erfaring. Find ham på gulvkanonen.dk – og book tid til en billig gulvafslibning.